Отвътре: Къща №3 — стъклен дом над София

Защо Вкъщи

Започнахме Вкъщи, защото не намерихме на българския пазар продукта, който търсихме за себе си. Затова решихме да го построим — без компромис. Месеци минаха в търсене на правилния парцел, после още толкова — в подбора на проектантите и изпълнители, които да го превърнат в нещо повече от поредния проект.

Знаехме от самото начало какво е важно. Локация с гледка, която спира дъха, но и достатъчно близо до София, за да не се чувстваш откъснат. А вътре в самите жилища — пространство, обилна светлина, тиха и съвременна техника, и материали, които ще издържат повече от едно поколение.

Парцелът, който избрахме, е последен в градоустройството на ул. Изглед — в най-високата ѝ точка, с панорама от 360°. На изток, юг и север ново строителство не е разрешено. Гледката, която отваряте сутрин през прозореца, ще бъде същата след 10, 20 и 50 години.

Къща, отворена към долината

Къща №3 е в сърцето на комплекса Вкъщи в Бистрица. Главната ѝ стъклена фасада Schüco гледа на север, към светлините на София. На близо 900 метра над града, тук сутрините започват над слоя смог, а вечерите завършват на собствена тераса с планината зад гърба ви. Това е дом, проектиран за семейство, което иска София на една ръка разстояние, но без шума и трафика ѝ.

Къща на три нива

Домът се разгръща на три нива, всяко със собствена роля и свързано чрез тих KONE асансьор, който обхваща цялата височина на сградата:

• Полуподземно ниво на ниво градина с гараж, фитнес и стая за гости.
• Основно жилищно ниво, където минава денят — отворена кухня, трапезария и хол, и покрита тераса, направена за дълги вечери.
• Горно ниво, посветено изцяло на спането — три спални, три бани, три тераси.

Можете да минете по стълбите през всеки етаж или да вземете асансьора директно от гаража до спалнята, без да докоснете и едно стъпало.

Жилищното ниво — където минава денят

Приземният етаж е социалното сърце на къщата. Една отворена зона от близо 80 кв.м обединява хола и трапезарията, а кухнята (28 кв.м) се влива в нея, вместо да бъде отделена със стена. Таваните стигат до 3,4 метра, а стъклените фасади Schüco от пода до тавана се срещат в уникални стъклени ъгли, които разтварят пространството във всички посоки. Независимо дали готвите, се храните или седите на дивана, гледката винаги е в стаята с вас.

Стъпвате през стъклото и сте на покритата тераса — достатъчно голяма за дълга маса за десет души, с вградено газово барбекю и газова камина за студените месеци. Гледката се простира безпрепятствено към София.

Това е етаж, на който неделният обяд тихо се превръща във вечеря.

Горното ниво — три спални, три тераси

Първият етаж е изцяло посветен на почивката. Три спални, всяка със собствена баня:

• Голяма спалня от 34 кв.м, с пълноценна баня от 13 кв.м и собствена тераса с гледка.
• Втора спалня от 23 кв.м със собствена баня.
• Трета спалня от 22 кв.м със собствена баня.

Две панорамни тераси — приблизително 13 и 22 кв.м — се отварят към горното ниво, така че сутрешното кафе на слънце и тихата чаша вино след залез имат своето място.

Долното ниво — не съвсем сутерен

Да наречем най-долното ниво "сутерен" не му отдава дължимото. Дневната светлина нахлува през английския двор, изрязан в градината, а нивото е изградено за нещата, които едно семейство използва ежедневно:

• Гараж от 66 кв.м — комфортен за две коли, с място за велосипеди и склад.
• Отделен фитнес от близо 22 кв.м.
• Стая за гости от 20 кв.м със собствена баня — за приятели, които идват за уикенда, или като тих домашен офис.
• Склад, техническо помещение и просторно входно преддверие.

Мислете за него не като за сутерен, а като за долен приземен етаж — функционален, светъл и завършен с качеството на останалата част от къщата.

Отвън — собствен свят

Всяка къща във Вкъщи има собствена градина с южно изложение, и Къща №3 не прави изключение. Самата къща разполага със собствен басейн от 15 метра — отопляем, със система за обработка на водата със сол или озон вместо с хлор. Целият комплекс е затворен, съседите са малко, а средата е спокойна и частна.

Построена да остане

Зад начина на живот стоят избори, направени за дълъг период:

• Подово отопление на всеки етаж, захранвано от две термопомпи.
• Централна вентилация с филтрация — гарантиран свеж въздух през цялата година, без да отваряте прозорец.
• Стоманени водопроводни тръби, готови за многостепенно пречистване на водата за пиене.
• Цялостно окабеляване за умен дом — осветление, климат, щори и охрана от един екран.
• Окачени стъклени фасади Schüco FWS 50 и вентилируеми фасади и покрив — много висока енергийна ефективност и тиха среда вътре.
• KONE асансьор, свързващ трите етажа.
• Газова камина вътре и газово барбекю на терасата, и двете професионално вентилирани и вградени.

Ако искате да прочетете повече за това защо избрахме тези партньори, вижте предишния ни пост: Schüco и KONE – официални партньори на Вкъщи.

Кога

Строителството започна през февруари 2026 г. и напредва по график. Планираме завършване в края на 2027 г.

Заповядайте да я видите

Къща №3 е една от четирите къщи в комплекс Вкъщи в Бистрица. Ако искате да обиколите парцела, да видите проектите в детайли или да говорим за наличност — свържете се с нас. С удоволствие ще ви разведем.

За повече визуални новини, последвайте ни в Instagram и TikTok.